Estimation théorique
Route de Moulins,03460 Villeneuve sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moulins,03460-Villeneuve sur Allier indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (03009), comprenant 171 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (03009), comprenant 171 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 15 | RTE DE MOULINS | 3 | 56 | 486 | 115000€ | 2054€ |
2019-05-21 | 20 | RTE DE MOULINS | 2 | 48 | 635 | 29500€ | 615€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE MOULINS | 4 | 106 | 609 | 70000€ | 660€ |
2020-04-30 | 14 | RTE DE MOULINS | 3 | 70 | 199 | 77000€ | 1100€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DE L EGLISE | 7 | 148 | 25 | 169560€ | 1146€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 97 | 90050€ | 2047€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 97 | 98700€ | 2243€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 682 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 44 | 30000€ | 375€ |
2020-08-19 | 8 | RTE D AUROUER | 3 | 73 | 965 | 132147€ | 1810€ |
2022-03-31 | 6 | PL DU MARCHE | 4 | 80 | 392 | 24000€ | 300€ |
2020-07-31 | 9 | RTE D AUROUER | 2 | 55 | 205 | 65000€ | 1182€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 8 | 180 | 204 | 170000€ | 944€ |
2020-06-22 | 41 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 402 | 73100€ | 1044€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 150 | 463 | 42000€ | 280€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE L'ABBE DUMAS | 3 | 63 | 307 | 70000€ | 1111€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE L'ABBE DUMAS | 2 | 70 | 429 | 30000€ | 429€ |
2020-04-30 | 17 | RTE D AUROUER | 5 | 104 | 1299 | 155000€ | 1490€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU ROZET | 4 | 77 | 175 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 129 | 35 | 146200€ | 1133€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU PETIT CROC | 4 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DU PETIT CROC | 3 | 70 | 1120 | 185500€ | 2650€ |
2020-05-20 | 7 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 200 | 1042 | 57000€ | 285€ |
2019-10-09 | 3 | SQ EMILE GUILLAUMIN | 4 | 88 | 633 | 98000€ | 1114€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DES GREVES | 3 | 101 | 308 | 25000€ | 248€ |
2023-05-04 | 67 | RTE DE PARIS | 5 | 133 | 340 | 163000€ | 1226€ |
2022-07-21 | 5107 | LE BOURG | 3 | 67 | 420 | 75000€ | 1119€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE BEL AIR | 4 | 78 | 692 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-28 | 2 | RTE DE BEL AIR | 2 | 57 | 744 | 29000€ | 509€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 77 | 1255 | 120000€ | 1558€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 129 | 1128 | 190000€ | 1473€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU FOUILLON | 5 | 135 | 700 | 160000€ | 1185€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 403 | 112000€ | 1318€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 84 | 695 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 99 | 583 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 86 | 748 | 91500€ | 1064€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU FOUILLON | 3 | 76 | 606 | 107500€ | 1414€ |
2019-05-20 | 27 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 100 | 455 | 110200€ | 1102€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 6 | 93 | 685 | 126000€ | 1355€ |
2019-08-01 | 47 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 89 | 464 | 127810€ | 1436€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 213 | 637 | 140000€ | 657€ |
2021-02-10 | 35 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 145 | 991 | 107000€ | 738€ |
2019-11-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 595 | 60000€ | 952€ |
2021-10-25 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 692 | 110850€ | 1607€ |
2020-11-19 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 560 | 113470€ | 1401€ |
2022-11-16 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 560 | 149470€ | 1845€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 101 | 2074 | 210000€ | 2079€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DU FOUILLON | 5 | 91 | 610 | 110000€ | 1209€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 7 | 146 | 745 | 182000€ | 1247€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 170 | 1279 | 267150€ | 1571€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 100 | 845 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 100 | 404 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-23 | 98 | RTE DE PARIS | 4 | 94 | 2610 | 60000€ | 638€ |
2022-02-18 | 5294 | LA MONTEE DES VIGNES | 4 | 112 | 1279 | 107000€ | 955€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DE PARIS | 3 | 57 | 281 | 73000€ | 1281€ |
2020-03-18 | 79 | RTE DE PARIS | 4 | 155 | 448 | 137950€ | 890€ |
2023-06-01 | 122 | RTE DE PARIS | 4 | 67 | 336 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-01 | 5082 | LES VIGNES | 4 | 120 | 163 | 143000€ | 1192€ |
2021-06-07 | 5 | RTE DES PILETS | 6 | 133 | 500 | 38000€ | 286€ |
2023-02-24 | 5075 | RABATEAU | 1 | 34 | 310 | 139500€ | 4103€ |
2021-01-08 | 5055 | LES TORTERATS | 4 | 137 | 3725 | 315000€ | 2299€ |
2022-06-14 | 5024 | LA BRETELINE | 5 | 144 | 1619 | 80000€ | 556€ |
2022-12-07 | 2 | CHE DES FOURNIERS | 7 | 210 | 560 | 140000€ | 667€ |
2021-03-25 | 5047 | LES GODINS | 5 | 130 | 2113 | 85000€ | 654€ |
2020-08-11 | 5050 | LE MOULIN NEUF | 6 | 150 | 800 | 142000€ | 947€ |
2021-06-04 | 5027 | MOULIN DE LA PAIRE | 2 | 86 | 619 | 226000€ | 2628€ |
2019-09-04 | 5081 | LOCATERIE DE LA MAISON BLA | 2 | 74 | 1377 | 39000€ | 527€ |
2020-12-30 | 5230 | LES MICHAUDS | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-15 | 11 | CHE DES AMIELS | 2 | 55 | 1062 | 130000€ | 2364€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DU CHAMP DE PAQUE | 5 | 96 | 732 | 90000€ | 938€ |
2019-07-12 | 5224 | CHAMP BEDON | 3 | 89 | 2018 | 151200€ | 1699€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES AMIELS | 4 | 85 | 860 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-22 | 7 | RUE GRAND RUE | 3 | 65 | 312 | 46000€ | 708€ |
2021-11-09 | 10 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 319 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-10 | 16 | CHE DES ISLES | 5 | 135 | 4415 | 106000€ | 785€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 73 | 475 | 106000€ | 1452€ |
2020-10-22 | 5062 | CHAMP BEDON | 2 | 71 | 1606 | 65000€ | 915€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 116 | 561 | 125000€ | 1078€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 44 | 350 | 67000€ | 1523€ |
2021-12-07 | 5011 | LES GOUFFATS PRE DE LA MAI | 4 | 108 | 674 | 133000€ | 1231€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 85 | 941 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE L AN 2000 | 5 | 114 | 686 | 178000€ | 1561€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 93 | 735 | 162800€ | 1751€ |
2022-06-27 | 13 | RUE JEAN SENOTIER | 4 | 90 | 669 | 106000€ | 1178€ |
2019-07-10 | 9 | RUE JEAN SENOTIER | 3 | 80 | 909 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-28 | 1 | IMP GILBERT GUEULLET | 5 | 107 | 767 | 156600€ | 1464€ |
2022-12-22 | 5039 | BALAINE | 5 | 140 | 1097 | 138000€ | 986€ |
2021-10-18 | 11 | RUE JEAN SENOTIER | 4 | 85 | 665 | 99700€ | 1173€ |
2023-06-22 | 11 | RUE D'AVRILLY | 5 | 86 | 692 | 143000€ | 1663€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DE L AN 2000 | 3 | 73 | 605 | 105000€ | 1438€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 29785 | 205000€ | 1577€ |
2022-03-29 | 11 | RUE CLAUDE BONIN | 4 | 85 | 574 | 99700€ | 1173€ |
2022-12-13 | 5 | RUE D'AVRILLY | 5 | 89 | 940 | 172000€ | 1933€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 119 | 949 | 253400€ | 2129€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 721 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-28 | 19 | CHE DE LA PROMENADE | 4 | 103 | 500 | 160000€ | 1553€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 292 | 1210 | 300000€ | 1027€ |
2023-05-16 | 28 | CHE DE LA PROMENADE | 7 | 186 | 700 | 220800€ | 1187€ |
2023-04-06 | 5095 | LE PARC | 5 | 130 | 675 | 33000€ | 254€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES BOISLARDS | 4 | 70 | 540 | 50000€ | 714€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DES BOISLARDS | 4 | 70 | 540 | 96000€ | 1371€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 806 | 118000€ | 1157€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DES BOISLARDS | 3 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 150 | 761 | 250000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 6 | LES CHAUMES | 4 | 122 | 700 | 160000€ | 1311€ |
2021-01-19 | 5 | LES CHAUMES | 2 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DENIS GADAT | 5 | 143 | 466 | 183000€ | 1280€ |
2022-08-10 | 37 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 536 | 96500€ | 1206€ |
2020-09-21 | 5299 | LA PETITE PERCHE | 3 | 60 | 796 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 25 | RTE D AUROUER | 4 | 95 | 876 | 128000€ | 1347€ |
2022-05-16 | 5298 | MIREBEAU | 6 | 187 | 868 | 515000€ | 2754€ |
2019-09-30 | 5231 | LA MOTTE | 4 | 101 | 500 | 176350€ | 1746€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DES BLOUSES | 4 | 123 | 600 | 224000€ | 1821€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DENIS GADAT | 4 | 72 | 564 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DENIS GADAT | 5 | 93 | 169 | 110000€ | 1183€ |
2019-08-09 | 5232 | LA MOTTE | 7 | 135 | 1638 | 174000€ | 1289€ |